住房抵押贷款合同范文

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________ 银行

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因购房所需向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下住房抵押贷款合同：

贷款条件及用途

甲方因购买位于____________________（地址）的住房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，贷款总额为人民币（大写）____________________元整，贷款用途仅限于购买该住房。

贷款期限及利率

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以乙方公布的利率为准。

还款方式及计划

甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方偿还贷款本息，还款计划如下：

1、首次还款日期：______年______月______日；

2、每月还款额：人民币（大写）____________________元整；

3、还款期限：共______期。

抵押物及担保

甲方以所购住房作为贷款的抵押物，并承诺在贷款未全部清偿前，不得擅自处置抵押物，如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

违约责任及处理方式

1、若甲方未能按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未清偿的贷款本息，并收取逾期罚息。

2、若甲方违反本合同的任何约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿所有贷款本息。

3、若因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨债权，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2、如有特殊情况需要变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

3、变更或解除本合同后，甲方已偿还的贷款本息及已产生的相关费用不予退还，未偿还的贷款本息及相关费用仍需按照变更或解除后的合同条款进行清偿。

其他约定事项

1、甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同中的各项条款与法律、法规、政策相抵触的，按国家相关法律、法规、政策执行。

甲方（借款人）：____________________（签字）

乙方（贷款人）：____________________ 银行（盖章）

日期：______年______月______日

附件：1. 甲方身份证明复印件；

2、抵押物权属证明复印件；

3、乙方要求的其它相关材料。

注意事项：在签署本住房抵押贷款合同之前，甲乙双方应充分了解合同条款及法律后果，甲乙双方均有权对合同内容提出疑问并要求对方解释，签署合同后，应认真履行合同约定，确保双方权益，本合同范文仅供参考，具体内容应根据实际情况和法律法规进行调整，在填写合同过程中，甲乙双方应注意以下几点：

1、填写准确的个人信息和联系方式，确保信息的真实性；

2、在约定贷款用途时，应明确具体购房信息；

3、在确定贷款期限和利率时，应了解市场利率水平和银行政策；

4、制定合理的还款计划，确保按时还款；

5、在设定抵押物时，应明确抵押物的权属和处置方式；

6、注意违约责任和处理方式，避免违约情况的发生；

7、在合同变更和解除时，应遵守相关法律法规和合同约定；

8、如有任何疑问或争议，应及时与对方沟通并寻求解决方案，住房抵押贷款合同是甲乙双方之间的重要约定，双方在签署合同前应充分了解合同内容，确保自身权益，在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，确保贷款按时偿还。