究竟抵押的是什么？

随着金融市场的快速发展，贷款已成为人们日常生活中常见的融资手段，而在贷款过程中，抵押作为一种风险控制手段，也越来越受到金融机构的重视，贷款预抵押作为新型抵押方式，备受关注，贷款预抵押究竟抵押的是什么呢？本文将就此展开讨论。

贷款预抵押的概念

贷款预抵押，是指借款人在贷款申请过程中，将特定的财产或权利作为担保物进行预先抵押，以获取贷款的一种形式，在贷款预抵押中，借款人需要将其拥有的房屋、土地、车辆、存款、理财产品等财产或股权、知识产权等权利进行预先抵押，这样，金融机构在贷款审批过程中，可以根据预先抵押的财产或权利来评估借款人的信用状况，从而决定是否批准贷款申请。

贷款预抵押的抵押物

贷款预抵押的抵押物，主要包括财产和权利两大类。

1、财产类抵押物

财产类抵押物是贷款预抵押中最常见的抵押物，主要包括房屋、土地、车辆等，这些财产具有较高的市场价值，且易于评估其价值，金融机构在接收这类抵押物后，可以在借款人无法按时还款时，通过拍卖、变卖等方式来收回贷款。

2、权利类抵押物

除了财产，权利类抵押物也逐渐成为贷款预抵押的重要组成部分，这包括股权、知识产权、应收账款等，这些权利虽然不像财产那样直观，但同样具有较高的经济价值，金融机构在接收这类抵押物后，可以通过转让、行使权利等方式来收回贷款。

贷款预抵押的作用

贷款预抵押的作用主要体现在以下几个方面：

1、降低金融机构风险：金融机构在审批贷款时，面临的主要风险是借款人的信用风险，通过接收预先抵押的财产或权利，金融机构可以在借款人无法按时还款时，通过处置抵押物来减少损失。

2、提高贷款审批效率：在贷款预抵押中，金融机构可以根据预先抵押的财产或权利来快速评估借款人的信用状况，从而加快贷款审批速度。

3、促进信贷市场发展：贷款预抵押作为一种新型的贷款方式，有助于丰富信贷市场的产品种类，满足不同层次借款人的融资需求，从而推动信贷市场的健康发展。

注意事项

在参与贷款预抵押的过程中，借款人需要注意以下几点：

1、了解抵押物的价值：借款人在选择抵押物时，需要了解抵押物的实际价值，以免在贷款过程中遭受不必要的损失。

2、注意合同条款：借款人在签订贷款合同时，需要仔细阅读合同条款，了解其中的权利义务关系。

3、按时还款：借款人需要按照合同约定按时还款，以免产生不必要的利息和罚息。

贷款预抵押作为新型的贷款方式，在金融市场中的关注度越来越高，通过预先抵押财产或权利，金融机构可以有效地降低风险，提高贷款审批效率，而对于借款人来说，也需要了解贷款预抵押的相关知识，以便更好地利用这一融资手段。